BSRE ASSETS
הנכסים של רבוע כחול נדל״ן
מתחמי מסחר שכונתיים
"מול שוהם" הינו מרכז מסחרי שכונתי, בן 2 קומות הבנוי על מגרש בשטח של כ-3.5 דונם, כאשר בכל מפלס קיימת יתרת קרקע המשמשת כחנייה פתוחה מסודרת ומסומנת.
הנכס הינו בעברו הצפוני של היישוב שוהם, הסביבה הנה סביבת מגורים טיפוסית המאופיינת בבניה רוויה לצד בניה נמוכה.
שוהם מונה כ-22 אלף תושבים והיא תגדל בשנים הקרובות עם ההקמה של שכונה חדשה בכניסה הדרומית לישוב. המרכז הינו מרכז שכונתי שמשרת שתי שכונות ונמצא על ציר ראשי בישוב. עירוב מגורים והיקפי מסחר/תעסוקה בהיקפים מצומצמים כדאיים.
מרכז מודיעין השמשוני הינו מרכז מסחרי שכונתי, בן 2 קומות מעל קומת מרתף המשמש לחניה ואחסנה הבנוי על מגרש בשטח של כ-4 דונם.
מאחר ופני הקרקע במדרון היורד ממזרח למערב, הבנייה הנה בניצול הפרשי טופוגרפיה, כך שקיימות שתי קומות קרקע.
בעורף המבנה (מפלס קומת הקרקע התחתונה) קיימת רחבת חנייה המשמשת את באי המרכז.
רח' עמק בית שאן בשכונת השמשוני הממוקמת בעברה הצפוני של העיר מודיעין, מהווה רח' מרכזי בסביבה. הסביבה מאופיינת בעיקרה בבניית מגורים חדשה ומודרנית בעלת מאפייני בנייה ירושלמית טיפוסית.
מבנה מסחרי חד קומתי, בשטח של כ-4,000 מ"ר. המבנה מחולק ל-4 יחידות מסחריות – סופרמרקט, מסעדה, חנות טבע וחנות רהיטים.
המבנה הינו באזור התעשיה והמסחר של עפולה, צמוד לעיר, מאופיין בשימושי תעשייה ומאופיין בשימושי תעשייה ומסחר.
באזור בניה חדשה ופיתוח סביבתי מלא.
"Neve Avivim" is a neighborhood commercial center, located between Oppenheimer and Rabbi Ashi streets.
The center is a one-story building that includes many shops, The center is active and in demand.
The property is in the center of the Neve Avivim neighborhood in Ramat Aviv, north of Tel Aviv, north of Yarkon.
The neighborhood is considered prestigious and in demand for residence.
BSRE owns 50% of the center, with 3 units rented to Mega, Dudu Automazgin, and a Nono and Mimi restaurant.
מרכז שכונתי, בעל שתי קומות וקומת מרתף, המשמש למסחר ומשרדים.
המתחם נמצא במרכז המושבה מזכרת בתיה, בקרן הרחובות שד' אליהו והלילך.
שד' אליהו חוצות את הישוב ממערב למזרח ומהוות עורק תנועה ראשי דו נתיבי.
מרכז מסחרי שכונתי, בעל שני מבנים, דרומי וצפוני.
המבנה הדרומי העיקרי כולל 3 קומות, והמבנה הצפוני הינו חד קומתי.
קומת הקרקע של המבנה הדרומי הינו סניף סופרמרקט, ואילו יתר המרכז משמש את כלל קופות החולים ובית מרקחת.
מרכז מסחרי שכונתי, דו קומתי הממוקם בפינת הרחובות דרך יותם ושד' הארגמן בעיר אילת.
הבנייה נעשתה תוך ניצול ההפרשים הטופוגרפיים של פני הקרקע הטבעיים, כך שנוצרו למעשה 2 קומות קרקע.
המבנה כולל סניף סופרמרקט במפלס שד' הארגמן, מספר יחידות מסחריות במפלס דרך יותם.
דרך יותם ושד' הארגמן הינם צירי תנועה מרכזיים בעיר, מובילים נפחי תנועה גדולים בשעות היממה.
בסמוך למרכז נמצא המרכז הרפואי "יוספטל".
נכס מסחרי במרכז רעננה המושכר למגה בעיר, בי-פארם ורשת זולים.
מרכזים מסחריים
קניון TLV ממוקם במרכז תל אביב בלב אזור אורבני העובר התחדשות ועל צירי הרכבת הקלה והמטרו המרכזיים. לקניון שתי כניסות אחת ברחוב חשמונאים ואחת ברחוב קרליבך. המיקום המרכזי קרוב למסעדות ולמרכזי המסחר והתרבות הטובים בעיר.
הקניון כולל שתי קומות בשטח מסחרי מניב של כ- 32,500 מ"ר + 4,500 מ"ר גלריות צמודות, הכוללים כ- 250 חנויות.
הקניון, שנפתח במרץ 2017, הוא מרכז הקניות העירוני הגדול ביותר באזור. הקניון מעוצב בזרימה מעוגלת המאפשרת גישה לחנויות ולחוויית שופינג קוסמופוליטית.
בקניון תמהיל המתאים לכולם, מאופנה עילית לחנויות רשת מובילות, מבגדי יום יום ועד הוט קוטור. הקניון מציע חוויה קולינרית ייחודית, מסעדות "סטריט פוד" ובתי קפה פופולריים.
המתחם ממוקם בין שתי תחנות הרכבת הקלה: תחנת יהודית בצומת דרך בגין, רח' הארבעה ושד' יהודית תשרת את הקו האדום וצפויה להיפתח ב-2022.
תחנת קרליבך התת קרקעית בצומת דרך בגין ורחובות קרליבך ויצחק שדה. התחנה תשרת את הקו האדום והירוק והיא צפויה להיפתח ב-2022.
צפי ל-70 מיליון נוסעים מדי שנה עם 100,000 נוסעים ביום בקו האדום לבדו.
20 תחנות אוטובוס ו-100 קווים במרחק הליכה.
הקניון נמצא בבעלות מלאה של רבוע כחול נדל"ן.
קניון הדר ממוקם ברחוב הראשי של תלפיות בירושלים, באזור תעשייה גדול המושך אליו מבקרים מכל ירושלים והסביבה.
קניון הדר התחיל את דרכו כמפעל ביסקוויטים, ולאחר סגירתו נבנה במקום מרכז מסחרי שנפתח בשנת 2001. בתחילת דרכו התבסס המרכז על חנויות ענק ובמהלך השנים שינה המקום את אופיו והפך לקניון מוביל, נחשק וידוע בכל ירושלים.
בשנת 2014 חגג הקניון פתיחה מחודשת לאחר שהושקעו כ-100 מיליון ₪ בהרחבה ושיפוץ הקניון. כיום הקניון משתרע על שטח מסחרי הנאמד בכ-71,520 מ"ר הכוללים: 3 קומות מסחרו-4 קומות חניה. כ-120 חנויות בשטח של כ-26,000 מ"ר מסחר, המתפרשות על ארבע קומות, משרדים ומרפאות בשטח של כ-490 מ"ר, מחסנים בשטח של כ-650 מ"ר ו-1,200 מקומות חניה המתפרשים על 5 קומות חניה.
בין הרשתות המובילות בקניון: מנגו, קסטרו, ברשקה, פול&בר, אמריקן איגל, אדידס אאוטלט, אימפוריום, רנואר, אלדו, גולברי, גולף, קרייזי ליין, דלתא, הודיס, טופטן, אלדו, מאניה ג'ינס ונויז, נייקי ועוד.
גם בתחום המזון קניון הדר מהווה מרכז בילוי וחוויית קניות ייחודית לכל המשפחה. בין הרשתות המובילות: מתחם הדר מרקט הכולל כ-14 דוכני מזון, ארומה, קפה גרג, וופל בר, רולדין ועוד.
הקניון ידוע בזכות האווירה הנינוחה בצירוף חוויית קניות ובילוי שונה ומיוחדת, שמושכת כ-24,000 מבקרים ליום מירושלים והסביבה. קהל הלקוחות של קניון הדר הינו מעורב ומכלל המגזרים: חילונים, דתיים, מגזר ערבי, משפחות וילדים.
קניון הדר ממשיך להשתדרג ולהתאים את עצמו לצרכי הלקוחות בכדי לחזק ולשפר את חוויית השירות וחוויית הבילוי במקום ועדיין לשמור על תחושת הביתיות הירושלמית.
הקניון נמצא בבעלות משולבת של הריבוע הכחול נדל"ן וחברת כלל ביטוח.
מרכז אלון ממוקם בלב שכונת קריית השרון בנתניה.
המרכז הינו שכונתי, קהילתי ומהווה מענה מיידי לצרכים של תושבי השכונה והסביבה.
קריית השרון קיבלה את מקום השלישי בדירוג השכונות המבוקשות בישראל ומאופיינת באוכלוסיה צעירה וחזקה.
הבניין משתרע על כ-24,000 מ"ר של שטחי משרדים, מסחר ותעסוקה וכולל שוכרים כדוגמת סופרמקט, פארם, בנקים, ובתי אוכל שונים.
בקומת המשרדים ממוקמות מרפאות של מרבית קופות החולים ובכלל זה: שרותי בריאות כללית, ש.י.ל.ה, רפואה משלימה ואלטרנטיבית, מכבי שירותי בריאות, מאוחדת, מרפאות שיניים, מרפאות מומחים, חוגים לילדים ונוער , משרדים של מקצועות חופשיים ועוד.
המרכז, נהנה מחניה חופשית בשפע ובעל נגישות גבוהה באמצעות רישות קווי אוטובוס רבים ותחנת רכבת שעתידה לעבור בקריית השרון.
מרכז אלון נמצא בבעלות רבוע כחול נדלן והראל חברה לביטוח.
מרכזים לוגיסטיים
מרכז לוגיסטי אייל נבנה ומתופעל בשיתוף פעולה בין חברת רבוע כחול נדל"ן וקיבוץ אייל.
מבני התעשיה במרכז משתרעים על שטח של 28,101 מ"ר באזור מבני המשק של קיבוץ אייל, אשר ממוקם בחלקו הדרומי של הקיבוץ, המרכז מושכר לחברת דיפלומט.
קיבוץ אייל נוסד בשנת 1947 על ידי עולים ממזרח אירופה וכיום הנו מופרט. בשנות השמונים הוקם צפונית לקיבוץ היישוב כוכב יאיר ומאוחר יותר הוקם היישוב צור יגאל על אדמות המטעים של הקיבוץ.
הקיבוץ נמצא בתחום המועצה האזורית דרום השרון וממוקם מערבית למחלף אייל על כביש 6, במרחק של כ- 1.3 ק"מ בקו אוירי ושל כ – 1.7 ק"מ נסיעה מהמחלף.
ההגעה לקיבוץ נעשית על כביש מס' 444 . רמת הפיתוח באזור מבני המשק הנה מלאה.
מרכז לוגיסטי BEE הינו בבעלות מלאה של חברת רבוע כחול נדל"ן.
במרכז מבני תעשיה על שטח של 23,695 מ"ר המושכרים לחברת בי מרכז שירותי לוגיסטיקה.
המרלו"ג נמצא באזור התעשיה של באר טוביה באזור צומת " קרית מלאכי" הידועה גם כצומת "קסטינה". צומת "קסטינה" מקשרת בין הכבישים הארציים כביש מס' 3 וכביש מס' 40 .
באזור מבני תעשייה ומרכזי לוגיסטיקה והפצה גדולים של חברות כגון: "ג'ון דיר", "תנובה", "ש"י גיל פרויקטים", "קרוקס" ועוד.
מתחם הפרויקט אשר בסמיכות אליו מצויים שטחים חקלאיים פתוחים, מפותח וכולל כבישים, מדרכות ותאורת רחוב.
מרכז לוגיסטי עינת נבנה בשיתוף פעולה בין חברת רבוע כחול נדל"ן וקיבוץ עינת.
מבני תעשיה במרכז משתרעים על שטח של 13,726 מ"ר וכולל שוכרים כדוגמת פרופלוס, מזונית וסנפלסט.
המרלו"ג עינת ממוקם במיקום מרכזי ונמצא בתפוסה מלאה.
קיבוץ עינת ממוקם מדרום לצומת ראש העין, דרומית לכביש 5 ובקרבה לכביש 6 הגישה אליו דרך כביש המסתעף מכביש ארצי 444.
הנכס ממוקם באזור התעשייה הצפוני בחלק הצפון מזרחי של הקיבוץ.
משרדים
מבנה משרדים ותיק תלת קומתי מעל קומת מרתף.
המבנה נמצא באזור התעשייה והמלאכה של גבעתיים.
בית ויזה כ.א.ל ממוקם בצמוד ומדרום לנכס.
תוצרת הארץ תל אביב הינו פרויקט עירוני חדש ומרתק, המתוכנן ונבנה על בסיס מודל עירוב שימושים. במסגת הפרויקט מוקמים 2 מגדלים מרשימים, במתחם המתפרס על פני 6.5 דונמים, ברחוב תוצרת הארץ בתל אביב. לב אורבני שוקק ומתפתח, בעל עתודות קרקע מוגבלות שהולכות ונתפסות מהר. הפרויקט ממוקם באזור המתאפיין ברמת נגישות גבוהה- קרוב לתחנת רכבת השלום, ליציאות לנתיבי איילון ולצירים המובילים לכביש 4 ולכביש 6 ובעתיד הקרוב יעברו בסמוך שני קווי הרכבת הקלה: M1,M2
חלק החברה בזכויות המגורים והמסחר – 50% , בשטחי התעסוקה – 100%
תכנון המגדלים הופקד בידי משרד האדריכלים הישראלי – בינלאומי יסקי מור סיוון, שחתום על כמה מהצלחות הנדל"ן הגדולות ביותר.
עמל 2 הינו בניין בוטיק השוכן בכניסה לאזור התעשייה "פארק אפק" הנקרא גם "פארק סיבל" בראש העין.
הבניין משתרע על 13,081 מ"ר של שטחי משרדים ומסחר וכולל שוכרים כדוגמת רשת ויקטורי, נעמן ואינוויז.
אזוה"ת אפק ממוקם סמוך מצפון לכביש "חוצה שומרון" (כביש מס' 5), ובמרחק של כ – 2 ק"מ מזרחית לצומת "קסם" וכביש "חוצה ישראל" (כביש מס' 6 ).
הפארק מאופיין בשימושי תעשייה לרבות "היי טק", משרדים רבים ומעט מסחר.
מיקומה האסטרטגי של ראש העין על עורקי תחבורה מובילים – כביש חוצה ישראל, כביש חוצה שומרון ותואי רכבת הפרברים, יצר ביקוש עצום של תעשיינים לאזור התעשייה "פארק אפק" הממוקם מצפון לראש העין.
המגדל שוכן בקרית אתגרים – פארק העסקים שבצפון מזרח רעננה. אחד העוגנים הכלכליים החשובים והמרכזיים באזור, המהווה מוקד פעילות לעשרות חברות תעשייה וטכנולוגיה מובילות בארץ ובעולם לצד מיזמי סטארטאפים ישראליים. האזור, בקרבת התחנה המרכזית של רעננה, נהנה מנגישות גבוה במיוחד, שוקק חיים ונהנה מפריחתן של מסעדות, בתי קפה ומקומות בילוי לבני כל הגילאים.
מגדל אלון רעננה נבנה ע"פ תקני הבנייה הירוקה תוך שילוב טכנולוגיות מתקדמות לחיסכון באנרגיה. המגדל המתנשא לגובה של 17 קומות, משתרע על כ-49,500 מ"ר שטחי משרדים ועוד כ-870 מקומות חניה לכלי רכב, חניית אופניים (במגדל קיים מלתחות פרטיות לרווחת העובדים).
בין הדיירים שבחרו לקבוע את משכנם במגדל אלון רעננה נמנים, בין השאר:
ZOOMINFO, DRIVENETS, MAVENIR, ELI LILLY, WESTPHARMA, NEXTAGE, FRESENIUS, CORNIT VISION, ANODOT, CENTRICA.
רבוע כחול נדל"ן מקדמת בימים אלו תב"ע למבנה משרדים נוסף, תוספת זכויות של 26,000 מ"ר וכ-450 מקומות חניה.
מגדל אלון רעננה נמצא בבעלות רבוע כחול נדלן והראל חברה לביטוח.
אלון פתח תקווה הינו בניין בוטיק השוכן בלב רמת סיב בפתח תקווה, שהופכת בשנים האחרונות למרכז העסקים, ההיי טק, הבילויים והמסעדות המתעורר של גוש דן.
הבניין משתרע על כ-2,439 מ"ר של שטחי משרדים ומסחר ומתפרס על פני 5 קומות וכולל שוכרים כדוגמת מסעדות בנדיקט ואוטו בר ובעלי עסקים בתחום הביטוח (עתיד בטוח וסלע, מגער, משקאות קלים (קוקה קולה).
הקריה ממוקמת בסמוך לגבעת שמואל ליציאה דרך יצחק רבין לכביש 471,כביש 4 וכביש 6. בבניין כ-55 מקומות חניה ונמצא לצד תחנות אוטובוס רבות ונגישות המשמשות מוקד תחבורתי למאות עוברים ושבים מדי יום.
פתח תקוה, זוכה לכינוי 'עמק הסיליקון' ולא בכדי. העיר מוקמה בצמרת דירוג היציבות הפיננסית של הערים בישראל וכי בעיר קיים אחוז הגידול הגבוה ביותר בפתיחת עסקים וזאת לצד רמת סיכון נמוכה. הנגישות הגבוהה באמצעות רישות קווי אוטובוסים ותחנות רכבת ישראל הממוקמת בשני מוקדים מרכזיים, והרכבת הקלה שתעבור בציר ז'בוטינסקי הראשי הופכים את המתחם ליעד אטרקטיבי במיוחד.
מגורים
פרויקט הדגל של רבוע כחול נדל"ן החל בשנת 2010 כמיזם משותף (50%) עם צד שלישי.
החברה רכשה את זכויות הבנייה לפיתוח עתודת הבנייה הגדולה ביותר שנותרה בלב ליבה של העיר תל אביב – בין הרחובות קרליבך והחשמונאים. הפרויקט משלב תמהיל של 11 בנייני מגורים הכוללים 776 דירות למגורים, קניון בשטח של כ- 32,000 מ"ר, 14 דונם פארק ירוק, בית ספר יסודי, אשכול גני ילדים ומעונות יום ומרכז ספורט עירוני.
בשכונת רמת הטייסים הירוקה והפסטורלית הולך ונרקם מתחם מגורים ייחודי בסטנדרטים גבוהים.
ברחוב עודד המבוקש צפוי לקום פרויקט מגורים לצד מתחם מסחר ופנאי .
במיקום מושלם מקבלים סביבת מגורים ירוקה ושקטה אך בקרבה ללב הפועם של תל אביב.
מיקום אידיאלי נגישות מצוינת, בקרבה לקו העתידי של הרכבת הקלה ,בסמיכות לפארק גדול ולמוסדות חינוך וספורט.
הפרויקט יציע תמהיל מגוון של דירות בטיפוסים שונים – 2, 3, 4, 5 ח"ד ופנטהאוזים.
תוצרת הארץ תל אביב הינו פרויקט עירוני חדש ומרתק, המתוכנן ונבנה על בסיס מודל עירוב שימושים. במסגת הפרויקט מוקמים 2 מגדלים מרשימים, במתחם המתפרס על פני 6.5 דונמים, ברחוב תוצרת הארץ בתל אביב. לב אורבני שוקק ומתפתח, בעל עתודות קרקע מוגבלות שהולכות ונתפסות מהר. הפרויקט ממוקם באזור המתאפיין ברמת נגישות גבוהה- קרוב לתחנת רכבת השלום, ליציאות לנתיבי איילון ולצירים המובילים לכביש 4 ולכביש 6 ובעתיד הקרוב יעברו בסמוך שני קווי הרכבת הקלה: M1,M2
חלק החברה בזכויות המגורים והמסחר – 50% , בשטחי התעסוקה – 100%
תכנון המגדלים הופקד בידי משרד האדריכלים הישראלי – בינלאומי יסקי מור סיוון, שחתום על כמה מהצלחות הנדל"ן הגדולות ביותר.
